Jak zgodnie z przepisami zbudować pomost nad wodą?

Budowa pomostu to świetny sposób na wygodne korzystanie z uroków wody - odpoczynek, rekreację czy kontakt z naturą. Warto jednak podejść do tego procesu spokojnie i świadomie. Przepisy nie mają utrudniać inwestycji, ale pomagają zadbać o bezpieczeństwo, środowisko i wspólne korzystanie z wód. Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej we Wrocławiu wyjaśnia poniżej, jak przejść przez cały proces możliwie najprościej.

Pomost jest traktowany jako urządzenie wodne w rozumieniu ustawy Prawo wodne. Oznacza to, że jego budowa wymaga odpowiedniej zgody wodnoprawnej. Zakres formalności zależy głównie od wielkości pomostu:

·       jeśli ma do 3 m szerokości i do 25 m długości – wystarczy zgłoszenie wodnoprawne. Zobacz, jak dokonać zgłoszenia wodnoprawnego.

·       jeśli przekracza te wymiary (lub planujesz kilka pomostów o większych łącznych parametrach) – potrzebne będzie pozwolenie wodnoprawne. Sprawdź, jak uzyskać pozwolenie wodnoprawne.

Warto też pamiętać, że pomost służy do korzystania z wody, a nie do cumowania łodzi. Jeśli planujesz funkcję cumowniczą, mówimy już o przystani – a to wiąże się z inną procedurą.

Sprawy związane ze zgodami wodnoprawnymi prowadzą Wody Polskie.

·       zgłoszenia przyjmowane są w Nadzorze Wodnym,

·       pozwolenia wydawane są przez Zarząd Zlewni lub Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej.

Właściwą dla Twojego regionu jednostkę, znajdziesz na Hydroportalu. Dokumenty składa się w jednostce właściwej dla lokalizacji inwestycji. 

Zgoda wodnoprawna to jeden z elementów procesu. W zależności od sytuacji mogą być potrzebne także inne decyzje, np. wynikające z przepisów budowlanych. Przed wybudowaniem pomostu należy uzyskać prawo do dysponowanie gruntem, tj. wystąpić do właściwego regionalnego zarządu gospodarki wodnej z wnioskiem o zawarcie stosownej umowy. Sprawdź, jak uzyskać prawo do dysponowania gruntem. Dobrą praktyką jest traktowanie tego etapu jako formalnego „domknięcia” inwestycji – dzięki temu korzystanie z pomostu jest w pełni uporządkowane.

Zdarza się, że pomost został wykonany wcześniej – bez wymaganych formalności. W takiej sytuacji nie wszystko jest stracone. Można wystąpić z wnioskiem o legalizację. W ramach postępowania:

·       sprawdzamy zgodność lokalizacji z obowiązującymi dokumentami i przepisami,

·       analizujemy wpływ na środowisko i gospodarkę wodną,

·       wskazujemy ewentualne uzupełnienia.

Jeśli wszystko jest zgodne z przepisami, wydawana jest decyzja legalizacyjna. Opłata wynosi obecnie 6601, 07 zł.

Jeśli pomost powstał przed 1975 rokiem, uznaje się go za legalny. W takim przypadku nie ma potrzeby przechodzenia procedury legalizacyjnej. Dla porządku warto jednak posiadać oświadczenie lub inny dowód potwierdzający czas jego powstania – może to ułatwić dalsze formalności, np. zawarcie umowy dzierżawy.

Dopełnienie formalności to przede wszystkim:

·       pewność, że pomost jest zgodny z przepisami,

·       brak problemów przy kontroli lub sprzedaży nieruchomości,

·       spokojne i bezpieczne korzystanie z wody.

Warto pamiętać, że także przebudowa czy likwidacja pomostu wymaga zgłoszenia lub pozwolenia. Po usunięciu obiektu należy przywrócić teren do stanu pierwotnego i zgłosić to do właściwego Nadzoru Wodnego.

Aby spokojnie korzystać z pomostu:

·       sprawdź, czy potrzebujesz zgłoszenia czy pozwolenia,

·       skontaktuj się z odpowiednim Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej, Zarządem Zlewni lub Nadzorem Wodnym (jednostce właściwej dla lokalizacji inwestycji),

·       pamiętaj o umowie na korzystanie z gruntu,

·       w razie istniejącego pomostu – rozważ jego uporządkowanie formalne.